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　　根據(jù)上海房管局發(fā)布的《上海實(shí)施住房租賃合同網(wǎng)簽備案制度》的通知，自7月1日起，上海市將實(shí)施住房租賃合同網(wǎng)簽。

　　關(guān)鍵步驟

　　拿到落戶(hù)批復(fù)《關(guān)于同意非上海生源高校畢業(yè)生辦理本市戶(hù)籍的通知》黃聯(lián)——8月6號(hào)

　　到學(xué)校開(kāi)好報(bào)到證——8月13號(hào)

　　辦好戶(hù)口遷移證——8月30號(hào)（這個(gè)可以在單位證明信之前辦好）

　　辦好租賃備案證明——（這個(gè)可以在單位證明信之前辦好）

　　辦好單位證明信——8月24號(hào)

　　派出所辦理落戶(hù)

　　3戶(hù)口遷移證

　　3.1先到學(xué)校保衛(wèi)處戶(hù)籍室辦理遷出手續(xù)，并領(lǐng)取《戶(hù)口遷出證明》。

　　3.2再憑本人及保衛(wèi)處《戶(hù)口遷出證明》，到學(xué)校所在地派出所辦理戶(hù)口遷出，領(lǐng)取遷移證（遷入地寫(xiě)待落戶(hù)的社區(qū)集體戶(hù)地址）。

　　4租賃證明

　　4.1在小區(qū)居委會(huì)或村委會(huì)錄入個(gè)人信息

　　4.2到現(xiàn)居房屋所在地街道辦事處辦理房屋租賃備案

　　4.2.1到房產(chǎn)交易中心辦理租房網(wǎng)簽

　　上海各區(qū)住房租賃服務(wù)中心地址

　　受理時(shí)間（國(guó)定假日及調(diào)整公休日除外）:

　　周一至周六上午9：00-11：00；下午13：30-16：00

　　所需材料：

　　房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件（第1-2頁(yè)）一份

　　產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人原件復(fù)印件各一份

　　所有承租人的原件復(fù)印件各一份

　　辦理流程：

　　房東和承租人，攜帶以上材料到各區(qū)住房租賃服務(wù)中心，叫號(hào)辦理;住房租賃網(wǎng)簽業(yè)務(wù);

　　在房產(chǎn)交易中心，領(lǐng)表填寫(xiě)《住房租賃合同網(wǎng)簽申請(qǐng)書(shū)》。留學(xué)生落戶(hù)中介申辦落戶(hù)人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國(guó)家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專(zhuān)長(zhǎng)并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會(huì)保障局(上海市外國(guó)專(zhuān)家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。

　　被叫到號(hào)后，出租人和承租人共同到柜臺(tái)提交資料和申請(qǐng)書(shū)。

　　辦理工作人員核驗(yàn)無(wú)誤，出具《住房租賃合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)回執(zhí)》完成網(wǎng)簽。留學(xué)生戶(hù)口戶(hù)口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶(hù)的附同意接受函原件；戶(hù)口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門(mén)推薦的集體戶(hù)口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專(zhuān)家局）的請(qǐng)示函中須注明；戶(hù)口若報(bào)入本人購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房?jī)?nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　注意事項(xiàng)：

　　產(chǎn)權(quán)人方必須來(lái)一人、承租方必須來(lái)一人，其余無(wú)法到場(chǎng)的請(qǐng)?zhí)顚?xiě)委托書(shū)

　　如為孩子，請(qǐng)?zhí)峁?hù)口簿和出生證明的原件復(fù)印件

　　如辦理人為公司的，請(qǐng)?zhí)峁I(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托節(jié)、受托人原件復(fù)印件，并全部加蓋公章，委托書(shū)還霈要法人簽字或蓋章。

　　如辦理人有外籍人士，請(qǐng)將拿去翻譯機(jī)構(gòu)翻譯。

　　如為按間出租，請(qǐng)?jiān)谏暾?qǐng)書(shū)的部位欄中寫(xiě)明朝向，如南間、北

　　如房屋存在違章迮筑被注記的或有法院杳封的，無(wú)法辦理該業(yè)務(wù)。

　　如產(chǎn)權(quán)證上存在有產(chǎn)權(quán)人去世的情況，請(qǐng)先重新辦迎產(chǎn)權(quán)證冉來(lái)辦理該業(yè)務(wù)

　　手工制作的公房租賃憑證不用辦現(xiàn)該業(yè)務(wù)。

　　凡是通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂租賃合同的，可由該徑紀(jì)公司辦理網(wǎng)簽業(yè)務(wù)。

　　4.2.2社區(qū)服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案業(yè)務(wù)

　　受理地點(diǎn)：上海市各區(qū)社區(qū)事務(wù)受理中心

　　受理時(shí)間（國(guó)定假日及調(diào)整公休日除外）:

　　周一至周六上午9：00-11：00；下午13：30-16：00

　　所需材料：

　　房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件（第1-2頁(yè)）一份

　　產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人原件復(fù)印件各一份

　　所有承租人的原件復(fù)印件各一份

　　網(wǎng)簽合同一份

　　辦理流程：

　　房東和承租人，攜帶以上材料到社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心，叫號(hào)辦理;綜合業(yè)務(wù)（房屋租賃備案）;。留學(xué)生戶(hù)口戶(hù)口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶(hù)的附同意接受函原件；戶(hù)口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門(mén)推薦的集體戶(hù)口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專(zhuān)家局）的請(qǐng)示函中須注明；戶(hù)口若報(bào)入本人購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房?jī)?nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　被叫到號(hào)后，提交辦理材料和申請(qǐng)人件。

　　工作人員引導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)《房屋租賃備案申請(qǐng)表》。

　　現(xiàn)場(chǎng)錄入申請(qǐng)信息，出具《上海市居住房屋租賃合同備案通知書(shū)》完成備案。

　　叫號(hào)到相關(guān)窗口辦理房屋租賃稅繳費(fèi)業(yè)務(wù)。

　　被叫到號(hào)后，提交房東和《上海市居住房屋租賃合同備案通知書(shū)》原件。按照年租金的3.3%繳納房屋租賃稅（注意：只收現(xiàn)金，要求月租800元），工作人員出具繳費(fèi)并在租賃備案通知上蓋房屋租賃稅已繳納印章。

　　6派出所辦應(yīng)屆生落戶(hù)

　　受理地點(diǎn)：上海市各區(qū)派出所

　　受理時(shí)間（國(guó)定假日及調(diào)整公休日除外）:

　　周一至周六上午9：00-11：00；下午13：30-16：00

　　所需材料：

　　租賃備案證明

　　戶(hù)口證明信

　　落戶(hù)批復(fù)白聯(lián)

　　戶(hù)籍頁(yè)